Mieszkańcy Szczecinka muszą przygotować się na wyższe opłaty za mieszkania komunalne, socjalne i te zarządzane przez ZGM-TBS. Od maja 2024 roku obowiązywać będą nowe stawki czynszów, co wynika ze wzrostu stawki odtworzeniowej określanej przez Wojewodę Zachodniopomorskiego.

Podwyżki czynszów – co się zmienia?

Zmiana obejmie wszystkie lokale zarządzane przez ZGM-TBS Szczecinek. Stawka bazowa czynszu wzrośnie o 5%, co oznacza wzrost z 9,21 zł/m² do 9,67 zł/m². W przypadku 50-metrowego mieszkania oznacza to wzrost miesięcznej opłaty do 483,5 zł.

Podwyżki obejmą także najemców mieszkań socjalnych oraz lokali w formule TBS. Stawka najmu socjalnego wzrośnie z 3,08 zł/m² do 3,39 zł/m², a czynsz w mieszkaniach TBS podniesie się z 12,95 zł/m² do 14,43 zł/m².

Dlaczego czynsze idą w górę?

Podstawową przyczyną wzrostu opłat jest rosnąca stawka odtworzeniowa, czyli szacowany koszt przywrócenia metra kwadratowego mieszkania do stanu umożliwiającego ponowne zasiedlenie. W 2023 roku wynosiła ona 4 706 zł, a w 2024 roku wzrosła do 6 490 zł, co oznacza wzrost o 1 784 zł.

Burmistrz Szczecinka Jerzy Hardie-Douglas tłumaczy konieczność aktualizacji stawek:

– Nikt nie lubi, kiedy rosną jakiekolwiek opłaty. Ale zauważmy, jak w ostatnich latach wzrosła średnia krajowa, rośnie płaca minimalna, drożeje paliwo, prąd, gaz. Nie może być tak, że rosną dochody, a czynsze pozostają bez zmian. Z przyczyn politycznych w ostatnich latach nie było podwyżek czynszów – mieliśmy okres wyborczy i nikt nie chciał podejmować takich decyzji. A to sprawiło, że ZGM zaczął dołować finansowo. Tę sytuację musimy naprawić, dlatego musimy podnieść czynsze.

– mówi burmistrz.

Jakie będą skutki podwyżek?

Podniesienie stawek czynszowych przełoży się na większe przychody ZGM-TBS Szczecinek – w skali roku będą one wyższe o około 240 tys. zł. Wzrost czynszów w TBS przyniesie dodatkowe 112 tys. zł rocznie, natomiast w przypadku mieszkań socjalnych spodziewane przychody w 2025 roku wyniosą około 26 tys. zł.

Te środki mają pozwolić na dalsze inwestycje w lokale mieszkalne, a także zagospodarowanie pustostanów. 

- Dzięki temu możliwe będzie dalsze zagospodarowywanie pustostanów i spełnianie oczekiwań mieszkaniowych mieszkańców Szczecinka.

- dodaje Mateusz Sienkiewicz, rzecznik prasowy ratusza.

Najemcy mieszkań zarządzanych przez ZGM-TBS Szczecinek do końca stycznia otrzymają wypowiedzenia dotychczasowych stawek czynszu.