Apel do członków Szczecineckiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Szanowni Państwo,

Zwracamy się do Państwa z prośbą o uczestnictwo w Walnym Zgromadzeniu Członków Szczecineckiej Spółdzielni Mieszkaniowej, które odbędzie się w dniach 05-09.08.2024 r. o godzinie 18:00 w sali konferencyjnej SzSM, zgodnie z poniższym wykazem:

• 05.08.2024 r. (poniedziałek) godz. 18:00 - ul. Karlińska 5, 7, 9, 11, 19 ul. Budowlanych 5, 6, 8, 10, 12, 14,
• 06.08.2024 r. (wtorek) godz. 18:00 - ul. Jagiełły 50-52, 56 ul. Lwowska 17, ul. Budowlanych 1, 3, 2,
• 07.08.2024 r. (środa) godz. 18:00 - ul. Połczyńska 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 14, ul. Lwowska 22, 24, ul. Białogardzka 1, 4, ul. Barwicka 1, 2, 4, ul. Polna 104, 106, Grzmiąca ul. Spółdzielcza 11, 12,
• 08.08.2024 r. (czwartek) godz. 18:00 - Adm. Śródmiejska,
• 09.08.2024 r. (piątek) godz. 18:00 - Adm. Wschód.

Jak Państwo wiecie, z przekazów medialnych oraz z roznoszonych ulotek, grupa osób, członków osiedla Zachód, próbuje pod przykrywką działań związanych z polepszeniem życia mieszkańców całej Spółdzielni, wprowadzić zmiany mające na celu osiągnięcie ich prywatnych korzyści jakim jest objęcie stanowisk w Radzie Nadzorczej oraz Zarządzie Spółdzielni.

Wykazani na ulotkach kandydaci do Rady Nadzorczej próbowali wprowadzić na ostatnim Walnym Zgromadzeniu zmiany w statucie Spółdzielni powodujące zwiększenie ilości członków zarządu do 3 osób, w momencie, gdy obecnie mamy ich tylko 2 oraz zmianę na stanowisku głównej księgowej, która zgodnie z zaproponowaną uchwałą nie miała być członkiem zarządu. Takie postępowanie, po pierwsze: doprowadziłoby do wzrostu kosztów zarządzania nieruchomościami, a po drugie: ograniczyłoby odpowiedzialność głównej księgowej, która będąc obecnie członkiem zarządu odpowiada wobec Spółdzielni za szkodę wyrządzoną działaniem lub zaniechaniem sprzecznym z prawem lub postanowieniami statutu Spółdzielni.

Kolejnym postulatem grupy osób, które kandydują do Rady Nadzorczej, z części grupy budynków osiedla Zachód, jest wprowadzenie opłaty cyrkulacyjnej dotyczącej zużycia wody ciepłej. Jak Państwo wiecie z opinii radców prawnych, które zostały zamieszczone na stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej, wprowadzenie takiej opłaty jest niezgodne z prawem, a poza tym powoduje sytuację, w której osoby zużywające mniejszą ilość wody będą ponosiły dużo większe koszty.

Przedstawieni w ulotkach kandydaci do Rady Nadzorczej chcą również wykorzystać środki pieniężne zgromadzone na funduszu zasobowym do realizacji bieżących potrzeb remontowych nie patrząc na to, że jest to niezgodne z prawem spółdzielczym i co ważne może doprowadzić do utraty płynności finansowej przez Spółdzielnię.

Hasło przedstawiane w ulotce wyborczej takie jak: „tańsze mieszkania” przy realizacji pomysłów przedstawianych w mediach nie ma żadnego pokrycia, a może spowodować jedynie podwyżki oraz utratę stabilności finansowej Spółdzielni.

Zarząd oraz Rada Nadzorcza przez ostatnie lata podjęła wiele kroków mających na celu obniżenie kosztów obsługi nieruchomości jak chociażby: redukcja zatrudnienia, likwidacja spółdzielczego domu kultury, przeniesienie dwóch administracji osiedlowych oraz działu technicznego do pomieszczeń po SDK, przeznaczenie pomieszczeń po administracjach i dziale technicznym pod najem komercyjny. Ponadto, Zarząd oraz Rada Nadzorcza zrealizowała i nadal realizuje wiele inwestycji tj.: termomodernizacje, montaż powietrznych pomp ciepła i instalacji fotowoltaicznych, co pozwala zmniejszyć koszty podgrzania ciepłej wody użytkowej. Realizując powyższe inwestycje Spółdzielnia pozyskała dofinansowanie w formie premii termomodernizacyjnych oraz grantów OZE, których wysokość w ostatnich 3 latach wyniosła 3 140 000,00 zł.

Szanowni Państwo, Spółdzielnia rokrocznie poddawana jest badaniu bilansu, a co 3 lata poddawana badaniu lustracyjnemu przez organy do tego upoważnione. W obu przypadkach ocena zawsze jest bardzo dobra, a sama Spółdzielnia stawiana jako wzór do naśladowania. Ponadto, wiele innych podmiotów zarządzających nieruchomościami oraz Bank Gospodarstwa Krajowego wskazują naszą Spółdzielnię jako przykład dobrego Zarządzania oraz prekursora realizującego inwestycje związane z obniżeniem kosztów energii cieplnej.

Kandydaci wymienieni w ulotkach nie posiadają żadnego doświadczenia oraz podstawowej wiedzy dotyczącej funkcjonowania Spółdzielni, ich wypowiedzi pojawiające się w mediach oraz na portalach społecznościowych pokazują, że znajomość przepisów prawa spółdzielczego, prawa energetycznego, wiedza na temat opłat zależnych i niezależnych od Spółdzielni jest im zupełnie obca. W żadnej swojej wypowiedzi nie poruszają problemów mieszkańców nieruchomości innych administracji, zupełnie zapominając, iż Spółdzielnia liczy sobie 117 nieruchomości mieszkalnych zlokalizowanych w całym Szczecinku i w Grzmiącej.

Ich postulaty oraz hasła wypowiadane w mediach i na portalach Społecznościowych potwierdzają, że nie zależy im na dobrze funkcjonującej Spółdzielni, a jedynie na zaspokojeniu indywidualnych potrzeb i celów.

Dlatego też, prosimy Państwa o liczne przybycie na Walne Zgromadzenie i wybór do Rady Nadzorczej członków, którzy będą cechować się obiektywizmem, bezstronnością, a swoją wiedzą i umiejętnościami zagwarantują, iż Spółdzielnia nadal będzie realizowała założone plany bez utraty płynności finansowej i wprowadzaniu rozwiązań niezgodnych z prawem.

Zastępca Prezesa Zarządu, mgr Marzena Rudnicka

Prezes Zarządu, mgr inż. Paweł Wronowski