Na czym polega usługa inwentaryzacji budynków?

Dosyć często zdarzają się sytuacje, w których stan faktyczny różni się od zapisów księgowych lub projektowych. Dlatego firmy prowadzą okresową inwentaryzację, która pomoże wykryć te różnice i określić ich przyczynę. W przypadku nieruchomości, inwentaryzacja jest procesem analogicznym, jednak nietożsamym. Warto zatem przyjrzeć się usługom inwentaryzacji budynków, oferowanym przez specjalistyczne firmy. Na czym polegają tego typu oferty? Czym jest inwentaryzacja budynków i jakie korzyści przynosi?

Inwentaryzacja budynków - niezbędna usługa dla wielu inwestorów

Inwentaryzacja budynków jest specyficznym spisem z natury nieruchomości. Nie dotyczy jednak składników wyposażenia, a parametrów technicznych. Umożliwia korekcję istniejącej lub odtworzenie zaginionej dokumentacji technicznej. Inwentaryzacja budynków techniką skanowania 3D staje się niezbędnym procesem w przypadku starych nieruchomości, których właściciele chcą dokonać przebudowy lub remontu. Uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga dostarczenia projektu i wielu innych dokumentów. Czy można oczekiwać od właściciela 100-letniej kamienicy, że dostarczy projekt budowlany? Czy jeśli takowego nie posiada, nie ma żadnych szans na legalne przeprowadzenie remontu? Inwentaryzacja budynków daje zielone światło do ubiegania się o pozwolenia na budowę. Dzięki stworzeniu wirtualnego modelu analizowanej przestrzeni, klienci otrzymują szczegółową dokumentację dotyczącą wymiarów pomieszczeń, usytuowania ciągów komunikacyjnych, materiałów wykonania czy ilości kondygnacji.

Inwentaryzacja budynków jest usługą, która daleko wykracza poza stare budownictwo. Skanowanie 3D budynków staje się niezwykle cenne dla deweloperów, pragnących poznać ostateczną powierzchnię użytkową mieszkania po zakończeniu nakładania tynków. Dla inwestorów indywidualnych inwentaryzacja posłuży również przed zakupem/sprzedażą mieszkania. Jest to najskuteczniejsza metoda weryfikacji zgodności danych zamieszczonych w projekcie ze stanem faktycznym. Szybujące ceny za metr kwadratowy powierzchni zachęcają do jej szczegółowego ustalenia przed zakupem. Koszt inwentaryzacji nieruchomości plasuje się na niezwykle atrakcyjnym poziomie w stosunku do zalet, jakich dostarcza ta usługa. Inwentaryzacja budowlana bardzo często zawiera także opis instalacji elektrycznych, gazowych i wodno-kanalizacyjnych. Właściciel zyskuje tym samym kompletny obraz nieruchomości od strony technicznej. 

Skanowanie 3D budynków - szybka i dokładna inwentaryzacja

Standardem profesjonalnej inwentaryzacji budowlanej staje się obecnie technologia skanowania 3D budynków. Zapewnia ona dokładność pomiarową do 1 mm i dużą prędkość prowadzonych prac. Modelowanie informacji o budynku techniką laserową pozostaje niewrażliwe na niekorzystne warunki oświetleniowe, czego nie można powiedzieć o skanowaniu techniką światła strukturalnego. Inwentaryzacja budynków poprzez skanowanie daje wysoką rozdzielczość i otwiera możliwość skanowania obiektów o bardzo dużej powierzchni. Firmy oferujące usługi inwentaryzacji, np. Superplanr, dokonują cyfryzacji obiektów budowlanych na cele dalszych prac remontowo - modernizacyjnych. Na stronie www.superplanr.pl zamieszczono szczegółowe informacje o ofercie, dzięki której inwestorzy otrzymują szczegółowe dane o swojej nieruchomości.