Czynsze w mieszkaniach komunalnych w Szczecinku wzrosną. Zmiana jest bezpośrednio związana ze wzrostem tzw. stawki odtworzeniowej, czyli kosztu budowy jednego metra kwadratowego nowego mieszkania. Jednocześnie – co podkreślają władze miasta – skala podwyżki została ograniczona decyzją radnych jeszcze jesienią ubiegłego roku.
Z końcem 2025 roku przestała obowiązywać dotychczasowa uchwała Rady Miasta Szczecinek dotycząca wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta. Dokument ten określa m.in. zasady ustalania wysokości czynszu w lokalach komunalnych. Nowe regulacje zaczęły obowiązywać wraz z przyjęciem programu na lata 2026–2030.
Czynsz w mieszkaniach komunalnych jest ściśle powiązany z wartością odtworzeniową lokalu, czyli wskaźnikiem określającym koszt wybudowania nowego mieszkania. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, czynsz nie może przekroczyć 3 procent tej wartości. W poprzednim programie, obejmującym lata 2021–2025, zakładano dojście do poziomu 2,9 procent. Problem w tym, że sama wartość odtworzeniowa w ostatnich latach wzrosła bardzo wyraźnie – z 3 769 zł za m² w 2020 roku do 7 718 zł za m² obecnie.
Tak duży skok wskaźnika sprawił, że na koniec ubiegłego roku czynsze w Szczecinku wynosiły zaledwie 1,5 procent wartości odtworzeniowej. Gdyby pozostawić stare zasady, oznaczałoby to nagłą i bardzo dotkliwą podwyżkę dla lokatorów. Właśnie dlatego w październiku zeszłego roku radni zdecydowali się przyjąć nową uchwałę, która rozkłada wzrost czynszów w czasie.
Nowy program zakłada, że do końca 2030 roku czynsz w mieszkaniach komunalnych nie może być niższy niż 2 procent wskaźnika odtworzeniowego. Ma to pozwolić na pokrycie realnych kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych, bez gwałtownego uderzenia w domowe budżety najemców.
W praktyce oznacza to, że stawka bazowa czynszu w zasobach ZGM TBS Szczecinek wzrośnie z 1,5 do 1,74 procent wartości odtworzeniowej, czyli z 9,37 zł do 11,17 zł za metr kwadratowy. To stawka maksymalna – w zależności od standardu lokalu czynsz może być obniżany nawet o 25 procent. Najem socjalny pozostaje na poziomie 50 procent najniższej stawki czynszu w zasobie miasta i wynosi 4,19 zł za m².
– Około dwóch tysięcy lokatorów otrzyma w najbliższym czasie informację o wypowiedzeniu dotychczasowych stawek czynszu.
– mówi prezes ZGM TBS Szczecinek Łukasz Maciejunas, który dodaje, że nowe opłaty zaczną obowiązywać z początkiem maja.
Miasto zapowiada, że dodatki mieszkaniowe nadal będą dostępne dla osób spełniających kryteria dochodowe. Lokatorzy, którzy obawiają się wzrostu opłat, mogą zgłaszać się do administracji ZGM TBS oraz MOPS, by sprawdzić możliwość uzyskania wsparcia.
0
0
0
0
0
0
Podwyżki czynszów w ZGM TBS
Jerry D. Przechodzi samego siebie....
Recht
11:54, 2026-01-28
Serce Szczecinka z pilną pomocą dla noclegowni
Jak nie pomożesz tym ludziom jest źle, jak pomożesz też jest źle jak widać, to co zrobić żeby było dobrze?
spoko
11:00, 2026-01-28
Policja w Szczecinku szuka zaginionej 75-latki.
Jak wytrzeźwiejesz, napisz raz jeszcze, aby było wiadomo o co Tobie chodzi.
Do Ufufy 17:31, 27.0
09:52, 2026-01-28
Podwyżki czynszów w ZGM TBS
Podwyżki zawszy były i nie ma co się dziwić, że są w tym roku. Skoro mieszkańców TBS, komunalki stać na samochody, wczasy i beztroskie życie to trzeba unieść też ciężar podwyżek.
Adam
09:23, 2026-01-28
14 11
Wzrost czynszu = niższa dzietność we wszystkich grupach wiekowych. Polska to bantustan. Tutaj myśli się max 4 lata do przodu.
6 3
Trochę przesadziłeś max 2 lata
0 2
Czyli inni mieszkańcy maja dopłacać do czynszu, żeby lokatorzy ZGM-u mieli więcej dzieci 🤔
Jakoś 800+ nie poprawiło dzietności.
13 15
Bardzo dobrze. Ja pomimo trudnej sytuacji kupilam mieszkanie biorac na siebie oplaty. A wiekszosc osob w Sz. bezkrytycznie otrzymywalo mieszkania komunalne. Jestescie chyba jedynym miastem w Polsce, ktore tak ochoczo rozdaje mieszkania. Mnie nie bylo stac przez lata na jakies extra wydatki typu urlop jak te osoby.
16 7
Bardzo dobrze. Jak chcesz mieć swoje to bierz kredyt i spłacać. A jak chcesz mieć nie swoje to płacz i plac burmistrzowi
2 0
*%#)!& przecież one nie są za darmo normal i je kupują a patusy i tak jak nieplacili to niebeda placi macie *%#)!& mózgi
Naruszono regulamin portalu lub zgłoszono nadużycie. Komentarz został zablokowany przez administratora portalu.
44 4
Chcac wykupić stare komunalne poniemieckie , to z kosmosu te ceny .Tylko w Szczecinku takie numery bo w innych miastach w Polsce jast zupełnie inna wycena tych starych mieszkań.
5 7
Zawsze możesz kupić nowe , lub z rynku wtórnego , lub sobie wynająć - ale nie , użytkować od miasta i jeszcze mieć roszczenia i pretensje.
6 8
Super. Bardzo dobrze. Biorą 800 plus maja z czego płacić. Kasa musi wrócić do Państwa. Jak nie w akcyzie to w czynszu. Proste i logiczne .
3 1
J....c zgm TBS,oszuści i złodzieje tyle w temacie.
0 1
I możesz to udowodnić? Myślisz, że jesteś anonimowy?
1 2
Podwyżki zawszy były i nie ma co się dziwić, że są w tym roku. Skoro mieszkańców TBS, komunalki stać na samochody, wczasy i beztroskie życie to trzeba unieść też ciężar podwyżek.
1 0
Jerry D. Przechodzi samego siebie....
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu iszczecinek.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz