Działka za 100 zł w Szczecinku? To nie żart. Miasto szykuje nietypową transakcję

W Szczecinku cuda się zdarzają. I to całkiem oficjalnie, na papierze, z pieczątką. Okazuje się bowiem, że działkę można tu kupić za… 100 złotych. Nie żart. Miasto Szczecinek chce odkupić właśnie za taką kwotę niewielki kawałek gruntu przy ulicy Kołobrzeskiej, w pobliżu osiedla Zachód.

Chodzi o działkę oznaczoną numerem 464/2, o powierzchni 0,0618 hektara, czyli 618 metrów kwadratowych. Jej właścicielem jest Województwo Zachodniopomorskie, a w praktyce grunt pozostaje w trwałym zarządzie Zachodniopomorskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Koszalinie. Miasto zaproponowało symboliczne 100 złotych i – co może zaskakiwać – propozycja została zaakceptowana.

Dlaczego tak tanio? Bo prawo na to pozwala. Przepisy umożliwiają sprzedaż nieruchomości pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego poniżej wartości rynkowej. W tym przypadku mówimy więc nie o rynkowej okazji, ale o administracyjnym porządkowaniu własności. W przeliczeniu wychodzi około 16 groszy za metr kwadratowy, co czyni tę transakcję jedną z najtańszych w historii miejskich zakupów gruntów w Szczecinku.

Ten niewielki pas ziemi ma jednak duże znaczenie. Działka stanowi część terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kołobrzeska”, oznaczonego symbolem 3U. Cały obszar przeznaczony jest pod zabudowę usługową, a pozostałe grunty w tym rejonie są już własnością miasta. Brakujący fragment blokuje możliwość pełnego i spójnego zagospodarowania terenu.

Po przejęciu działki miasto zyska możliwość swobodnego dysponowania całością obszaru. W przyszłości mogą tam powstać obiekty handlowe, usługi komercyjne itp. To klasyczny przykład sytuacji, w której mały kawałek ziemi decyduje o dużych planach.

Na razie mówimy o zgodzie radnych na nabycie nieruchomości. Kolejnym krokiem będzie wygaszenie trwałego zarządu i formalna zgoda władz województwa na sprzedaż gruntu. Jeśli procedura przebiegnie zgodnie z planem, Szczecinek domknie teren, który od lat był własnościową „luką” przy największym osiedlu w mieście.

Sto złotych w skali budżetu to drobna kwota, ale w praktyce to inwestycja w porządek przestrzenny i przyszłe możliwości zagospodarowania terenu. Bez fajerwerków, bez sensacji – za to z bardzo konkretnym celem.