Bułgaria - kraj o wysokich dochodach gospodarki i obywateli

Rok 2024 to dla Bułgarii kamień milowy. Po raz pierwszy sklasyfikowana została jako kraj o wysokim dochodzie i zostało to odnotowane w ostatnim raporcie Banku Światowego. Agencja Apart Estate analizuje implikacje tego nowego statusu, sposób, w jaki Bank Światowy określa kraje o wysokich dochodach, oraz potencjalny wpływ na rynek nieruchomości.

Jak klasyfikowane są kraje według dochodu

Bank Światowy corocznie ocenia dochód narodowy brutto na mieszkańca w poszczególnych krajach, kategoryzując je na podstawie określonych danych na cztery odrębne grupy: 

• Kraje o niskich dochodach: w skład tej grupy wchodzą państwa takie jak Sudan Południowy, Burundi i Mozambik, z dochodem na mieszkańca poniżej 1145 dolarów rocznie. 
• Kraje o średnich dochodach niższych. Do tej kategorii należą kraje takie jak Jemen, Maroko i Kirgistan, gdzie zarobki kształtują się poniżej 4515 dolarów rocznie. 
• Kraje o średnich dochodach wyższych. Przykładami są Ukraina, Algieria i Iran, z dochodami sięgającymi do 14 005 dolarów na mieszkańca. 
• Kraje o wysokich dochodach. Są to kraje, gdzie średni dochód przekracza 14 005 dolarów. Obejmują one większość Europy, USA, Kanadę i Australię. Klasyfikacje te  mogą być dość szerokie, zwłaszcza dla krajów o wysokich dochodach, gdzie zakres może sięgać od 14 005 do 140 000 dolarów rocznie.

Przez wiele lat Bułgaria pozostawała na liście krajów o średnich dochodach. Po pandemii wszystko się zmieniło. 

Wpływ na rynek nieruchomości w Bułgarii

Chociaż nowy status Bułgarii jako kraju o wysokim dochodzie jest interesujący, może to nie mieć znaczącego wpływu na sektor nieruchomości. Na przykład w Burgas, średnia cena Bułgaria mieszkania typu studio wynosi około 38 000- 40 000 dolarów. Osoba zarabiająca 15 000 dolarów rocznie musiałaby oszczędzać przez około 2,5 roku, zakładając brak innych wydatków.

Kluczowym problemem jest też fakt, że wzrost dochodów niekoniecznie nadąża za inflacją. W 2023 roku dochód na mieszkańca w Bułgarii wzrósł o 1,8%, podczas gdy inflacja osiągnęła 9,3%.

Inwestycje w bułgarskie nieruchomości

Pomimo danych ekonomicznych, nieruchomości w nadmorskich miastach takich jak Burgas, Sozopol i Nesebyr pozostają atrakcyjną opcją inwestycyjną, zwłaszcza w obliczu trwającej inflacji. Popyt na nieruchomości nadmorskie nadal rośnie, co napędza wzrost cen.

Większość nabywców mieszkań i domów w regionie Burgas, to mieszkańcy Bułgarii. Wielu decyduje się na kredyty hipoteczne, inni kupują za gotówkę. Zauważalne jest zainteresowanie ze strony deweloperów oraz osób prywatnych zakupem nieruchomości  w celach wynajmu lub odsprzedaży.

Inwestuj, korzystając z fachowej pomocy

Jeśli nigdy nie inwestowałeś w nieruchomości lub zupełnie nie znasz się na bułgarskim rynku, a nosisz się z zamiarem zakupu, masz zrozumiały problem. Ryzykujesz naprawdę dużą kwotą. Tylko eksperci pomogą uniknąć błędów, przeprowadzić transakcję zgodnie z bułgarskim prawem i szybko stać prawowitym właścicielem nieruchomości. 

Agencja BulgariaDom na bieżąco monitoruje zmiany na rynku mieszkaniowym w Bułgarii. Współpracują z deweloperami i właścicielami nieruchomości, zapewniając klientom najlepsze opcje mieszkaniowe w różnych lokalizacjach. Monitorują trendy rynkowe i oferują konkurencyjne ceny i warunki zakupów. Aby znaleźć idealne mieszkanie w Burgas, luksusowy apartament przy plaży w Sozopolu lub niedrogie studio w Słonecznym Brzegu, skontaktuj się z Bułgarią już dziś. Najlepsza nieruchomość zostanie dla Ciebie wybrana zgodnie z Twoimi preferencjami.