Jeszcze kilka lat temu wszystko wyglądało jasno – jest działka, jest decyzja, będzie inwestycja. Dziś nie ma ani budowy, ani nawet planu powrotu do tematu. Szczecinek zamyka sprawę i wystawia teren przy ul. Polnej na sprzedaż. W tle zostaje pytanie: co poszło nie tak?

Decyzja sprzed lat

Sprawa zaczęła się w 2016 roku. To wtedy radni zgodzili się przekazać działkęprzy ul. Polnej Skarbowi Państwa. Miała tam powstać nowa siedziba Prokuratury Rejonowej w Szczecinku. Chodzi o teren pomiędzy ulica Polną i Kościelną. 

Miasto wykonało swoją część pracy – przygotowano dokumenty, zlecono operat szacunkowy i opublikowano wykaz nieruchomości. Jednak na tym proces się zatrzymał. Jak wynika z uzasadnienia uchwały, po stronie prokuratury nie było dalszych działań, które pozwoliłyby doprowadzić inwestycję do końca .

Dlaczego pomysł upadł?

Powodów było więcej niż jeden. Najważniejszy to pieniądze – a dokładniej koszty samej budowy.

Działka przy Polnej okazała się trudna pod względem geologicznym. To oznacza, że już na etapie prac ziemnych inwestycja generowałaby wysokie wydatki. W praktyce budowa od podstaw w tej lokalizacji przestała być realna ekonomicznie.

Do tego dochodzi kwestia samej koncepcji. Zamiast stawiać nowy budynek, coraz bardziej realny stał się scenariusz szukania gotowego obiektu lub takiego, który można szybko dostosować do potrzeb prokuratury. Problem w tym, że taka nieruchomość musi spełniać konkretne wymagania – odpowiednią liczbę pomieszczeń, właściwe parametry techniczne i miejsce na archiwa. To zawęża pole manewru.

Miasto przestaje czekać

Po latach bez decyzji ratusz zmienia podejście. Projekt uchwały zakłada sprzedaż działki w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Teren ma ponad 0,4 ha i w planie zagospodarowania przeznaczony jest pod usługi. To oznacza, że może zostać wykorzystany komercyjnie – pod biura, handel albo inne inwestycje.

Prokuratura zostaje tam, gdzie była

Najbardziej odczuwalny efekt tej decyzji dotyczy samej prokuratury. Instytucja nadal funkcjonuje w dotychczasowej siedzibie przy ul. Mickiewicza. To niewielki, stary budynek mieszkalny, który od dawna nie odpowiada potrzebom takiej jednostki.

Brakuje przestrzeni dla pracowników i interesantów, nie ma miejsca na poczekalnię ani sprawną obsługę. Każde pomieszczenie jest wykorzystywane do maksimum, a możliwości rozbudowy praktycznie nie istnieją. Nawet kwestie parkingowe pozostają problemem.

Zamknięty temat czy pauza?

Decyzja o sprzedaży działki przy Polnej to symboliczne zakończenie wieloletniej historii bez finału. Z jednej strony miasto odzyskuje możliwość wykorzystania atrakcyjnego terenu. Z drugiej – temat nowej siedziby prokuratury wraca do punktu wyjścia. I choć mówi się o poszukiwaniu alternatywnej nieruchomości, na dziś konkretów wciąż brak.