Pięć budynków, 180 mieszkań i 270 miejsc parkingowych. SIM pokazał projekt

Około 180 mieszkań w pięciu budynkach, 270 miejsc parkingowych oraz tereny zielone i rekreacyjne – tak wyglądają plany Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Szczecinku. We wtorek, 14 lipca, w ratuszu podpisano umowę na przygotowanie dokumentacji projektowej. Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, budowa może ruszyć w 2028 roku.

We wtorek w szczecineckim ratuszu odbył się briefing poświęcony planowanej inwestycji mieszkaniowej. W spotkaniu uczestniczyli Paulina Suchenek-Descours, projektantka z firmy Modular Design, Marcelina Kamińska, kierownik ds. inwestycji SIM KZN – Zachodniopomorskie, Tomasz Trun, prezes SIM KZN – Zachodniopomorskie, oraz burmistrz Szczecinka Jerzy Hardie-Douglas.

Podczas spotkania podpisano umowę na wykonanie dokumentacji projektowej. Inwestycja ma powstać na działce przekazanej spółce przez Krajowy Zasób Nieruchomości przy ul. Kołobrzeskiej. 

Pięć budynków i około 180 mieszkań

Plan zakłada budowę pięciu czterokondygnacyjnych budynków. W każdym z nich znajdzie się po 36 mieszkań, czyli łącznie około 180 lokali. Na terenie osiedla zaplanowano również 270 miejsc postojowych.

– Klamka zapadła, budynki będą budowane. Tych mieszkań powstanie sporo. Mam nadzieję, że mieszkańcy będą zainteresowani.

– mówił burmistrz Jerzy Hardie-Douglas.

Jak zaznaczył, nowe lokale SIM, razem z mieszkaniami budowanymi przez prywatnych deweloperów, mogą w dużej mierze zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Szczecinka.

– Myślę, że taki zastrzyk w postaci stu kilkudziesięciu mieszkań SIM-owskich prawdopodobnie na jakiś czas zaspokoi potrzeby Szczecinka. Może po raz pierwszy znajdziemy się w sytuacji, w której zaspokoimy właściwie wszystkich chętnych.

– dodał burmistrz.

Mieszkania od jednego do trzech pokoi

W każdym budynku zaplanowano 20 mieszkań dwupokojowych, osiem trzypokojowych oraz osiem jednopokojowych. Lokale dwupokojowe mają mieć od ponad 40 do około 50 metrów kwadratowych, natomiast trzypokojowe – ponad 60 metrów kwadratowych.

Budynki zostaną wyposażone w windy przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i przewozu noszy. Część mieszkań również zostanie odpowiednio dostosowana. W projekcie uwzględniono balkony, pomieszczenia techniczne i wózkownie.

Osiedle ma być energooszczędne. Projekt przewiduje zastosowanie paneli fotowoltaicznych i pomp ciepła. Elewacje mają zostać wykonane z trwałych płyt włóknocementowych. Wokół budynków pozostanie przestrzeń zielona i rekreacyjna.

Najpierw trzy budynki

SIM KZN – Zachodniopomorskie zakłada etapowanie inwestycji. W pierwszej kolejności mogą powstać trzy budynki, a następnie kolejne dwa. Ostateczna decyzja będzie zależała m.in. od zainteresowania mieszkańców oraz zapotrzebowania na lokale.

– Chcielibyśmy w marcu przyszłego roku złożyć wniosek o kredyt po to, żeby w kolejnym roku przystąpić do prac budowlanych.

– mówił Tomasz Trun, prezes SIM KZN – Zachodniopomorskie.

Jak wyjaśnił, procedura finansowa w SIM i Banku Gospodarstwa Krajowego może potrwać około 12 miesięcy. Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, rozpoczęcie budowy byłoby możliwe w 2028 roku.

Realizacja pierwszego etapu, obejmującego dwa lub trzy budynki wraz z zagospodarowaniem terenu, może potrwać około trzech lat. Sama budowa jednego budynku trwa zazwyczaj od 12 do 16 miesięcy.

Miasto wniosło 3 mln zł

Szczecinek przekazał na realizację przedsięwzięcia 3,0 mln zł. Pieniądze mają zostać wykorzystane przy pierwszych pracach budowlanych. Pozostała część inwestycji ma zostać sfinansowana m.in. z funduszu dopłat oraz preferencyjnego kredytu zabezpieczonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Działka została już przygotowana pod przyszłą inwestycję. Przeprowadzono m.in. wycinkę drzew. Teraz spółka czeka na projekt i kosztorys, które pozwolą rozpocząć kolejne procedury.

Właścicielem działki i przyszłych budynków będzie SIM KZN – Zachodniopomorskie. Spółka ma również odpowiadać za zarządzanie osiedlem, choć nie wyklucza współpracy w tym zakresie z innymi jednostkami.