Szczecinek jest coraz bliżej budowy osiedla w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Inwestycja ma powstać przy ulicach Kołobrzeskiej i Kościelnej, na terenach powojskowych za marketem Intermarche. Docelowo mowa nawet o 180 mieszkaniach z umiarkowanym czynszem.

SIM podsumował rok. Szczecinek czeka w kolejce

W środę, 10 czerwca, w Koszalinie odbyło się walne zgromadzenie spółki SIM KZN Zachodniopomorskie. Jej udziałowcem jest również Miasto Szczecinek. Podczas spotkania podsumowano działalność spółki w ubiegłym roku i udzielono zarządowi absolutorium.

Szczecinek podczas obrad reprezentował wiceburmistrz Maciej Makselon. Jak podkreśla, formuła Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej zaczyna przynosić konkretne efekty w regionie.

– Trzeba przyznać, że pomysł na mieszkalnictwo realizowane w formule SIM sprawdza się, choć początkowo można było mieć pewne obawy – mówi wiceburmistrz Szczecinka Maciej Makselon, który reprezentował miasto podczas walnego zgromadzenia. – Ożywienie na rynku mieszkaniowym dostrzegają także prywatni deweloperzy realizujący w Szczecinku liczne inwestycje i poszukujący terenów pod kolejne przedsięwzięcia.

Spółka realizuje lub zrealizowała już inwestycje między innymi w Świdwinie, Barwicach i Białym Borze. Teraz w kolejce znajduje się Szczecinek.

– Jeszcze w czerwcu zaprosiłem prezesa Tomasza Truna, aby na miejscu omówić przygotowania do budowy. Będzie to dobra okazja do rozmowy o kolejnych etapach inwestycji – dodaje Maciej Makselon.

Osiedle za Intermarche. Najpierw projekt, później finansowanie

Przypomnijmy, że SIM KZN Zachodniopomorskie przygotował już pod inwestycję działkę położoną przy ulicach Kołobrzeskiej i Kościelnej, na tyłach marketu Intermarche. To teren powojskowy przekazany do spółki przez Krajowy Zasób Nieruchomości, który również jest jej udziałowcem.

Na razie inwestycja nie wchodzi jeszcze w etap budowy. Trwają przygotowania formalne i projektowe.

– Obecnie SIM znajduje się na etapie poszukiwania projektanta osiedla – wyjaśnia Maciej Makselon. – W przyszłym roku spółka planuje złożyć wnioski kredytowe oraz aplikować o środki z Funduszu Dopłat. Po uzyskaniu finansowania będzie mogła rozpocząć proces inwestycyjny. Nie wiadomo jeszcze, czy budowa obejmie od razu wszystkie pięć budynków, czy też zostanie podzielona na etapy i rozpocznie się od dwóch obiektów.

Docelowo na nowym osiedlu ma powstać od 160 do 180 mieszkań. W planach są zarówno niewielkie kawalerki o powierzchni około 25 m², jak i większe lokale, mające około 63 m². Inwestycja obejmie też niezbędną infrastrukturę oraz zagospodarowanie terenu.

Dla kogo mieszkania w SIM?

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to rozwiązanie dla osób, które nie mają zdolności kredytowej pozwalającej na zakup mieszkania na rynku komercyjnym, ale mogą regularnie opłacać czynsz. Na Pomorzu Zachodnim w tej formule ma powstać ponad 1250 mieszkań o umiarkowanym czynszu.

Do SIM w powiecie szczecineckim należą gminy Biały Bór, Barwice, Borne Sulinowo oraz Miasto Szczecinek. Łącznie do spółki przystąpiło 20 samorządów z regionu.

Mieszkanie w ramach SIM może otrzymać osoba lub rodzina, która nie posiada własnego lokalu mieszkalnego w danej miejscowości. Wyjątek dotyczy osób, które zmieniają miejsce zamieszkania w związku z podjęciem pracy w pobliżu inwestycji. W takim przypadku mogą posiadać mieszkanie w innej miejscowości.

Przyszły najemca musi zawrzeć ze spółką umowę partycypacji w kosztach budowy mieszkania. Partycypacja wynosi 30 proc. kosztów budowy lokalu i stanowi wkład najemcy w realizację inwestycji.

W zależności od obowiązujących zasad możliwe są różne formy rozliczenia tej kwoty, między innymi poprzez obniżki czynszu lub stopniowe dojście do własności mieszkania. W przypadku rezygnacji z najmu wpłacona partycypacja podlega zwrotowi na zasadach określonych w umowie.