Kto kupi dawną siedzibę leśników? Już trzecie podejście

Okazały budynek przy ulicy Kościuszki 22 w Szczecinku nadal czeka na nowego właściciela. Pierwsza próba sprzedaży zakończyła się niepowodzeniem, dlatego miasto obniżyło cenę aż o 700 tysięcy złotych. Teraz ponownie szuka inwestora zainteresowanego dawną siedzibą leśników. Na sprzedaż wystawiono niemal 4 tysiące metrów kwadratowych gruntu z dużym kompleksem budynków.

Dawna siedziba Nadleśnictwa Szczecinek to jedna z bardziej charakterystycznych nieruchomości przy ulicy Kościuszki. Przez dziesięciolecia mieściła się tutaj najpierw okręgowa dyrekcja Lasów Państwowych, a później nadleśnictwo. Teraz budynek może zyskać zupełnie nowe przeznaczenie.

Miasto od kilku miesięcy próbuje znaleźć kupca. Pierwszy przetarg odbył się 14 lipca 2026 roku, jednak nie przyniósł rozstrzygnięcia. Wówczas cena wywoławcza wynosiła 3,5 mln zł.

Po nieudanej próbie ratusz zdecydował się na znaczną obniżkę. W sierpniu ogłoszono drugi przetarg z ceną niższą o 700 tys. zł.

Duża obniżka. Miasto nadal szuka inwestora

Obecna cena wywoławcza wynosi 2,8 mln zł. To o 20 procent mniej niż podczas pierwszej próby sprzedaży.

Zgodnie z ogłoszeniem Urzędu Miasta przetarg odbędzie się 29 października 2026 roku o godzinie 10.00 w szczecineckim ratuszu przy placu Wolności 13.

Aby wziąć udział w licytacji, zainteresowani muszą wpłacić wadium w wysokości 280 tys. zł. Pieniądze powinny znaleźć się na rachunku miasta najpóźniej 23 października. Minimalne postąpienie podczas licytacji wynosi 28 tys. zł.

Prawie 4 tysiące metrów kwadratowych blisko jeziora

Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 3959 m². Znajduje się na niej czterokondygnacyjny budynek biurowy z dwukondygnacyjną dobudówką, o łącznej powierzchni użytkowej 1616,4 m². Do tego dochodzi magazyn o powierzchni 371,9 m².

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Blisko stąd zarówno do centrum Szczecinka, jak i do parku miejskiego oraz jeziora Trzesiecko. Przy budynku znajduje się także parking.

Dla potencjalnego inwestora znaczenie mają również zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Parkowa III”. Teren może zostać wykorzystany pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługi.

Plan dopuszcza także wydzielenie odrębnej działki budowlanej o powierzchni co najmniej 1000 m². Ostateczne zagospodarowanie nieruchomości będzie jednak musiało uwzględniać obowiązujące przepisy oraz istniejącą infrastrukturę techniczną.

Miał tu działać SAPiK. Ostatecznie wybrano inne rozwiązanie

Miasto kupiło dawną siedzibę leśników od Lasów Państwowych w 2019 roku. Początkowo planowano przenieść do niej Samorządową Agencję Promocji i Kultury.

Z pomysłu zrezygnowano. Choć budynek znajdował się w dobrym stanie technicznym, jego przystosowanie do prowadzenia działalności kulturalnej wymagałoby dodatkowych nakładów finansowych.

W międzyczasie miasto znalazło inne rozwiązania. Dawna szkoła przy ulicy Armii Krajowej została zaadaptowana na potrzeby organizacji pozarządowych, a sekcje SAPiK przeniosły się z ulicy Kilińskiego do wyremontowanego dworca kolejowego.

W efekcie nieruchomość przy Kościuszki 22 przestała być miastu potrzebna. Ratusz liczy teraz na znalezienie nabywcy, który wykorzysta jej potencjał.