Wraz z początkiem 2020 roku Szczecinecka Spółdzielnia Mieszkaniowa zakończyła jedną z największych w ostatnich latach inwestycję. Mowa o budowie „Klonowego zakątka” na osiedlu Zachód – nowoczesnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Karlińskiej. Teraz pojawiły się plany kolejnej inwestycji.

SzSM zamierza „po sąsiedzku” wybudować kolejny podobny budynek wielorodzinny. Ma on powstać na os. Zachód przy ul. Karlińskiej, na klepisku pomiędzy siedzibą Straży Miejskiej, kościołem pw. Św. Rozalii i parterowym pawilonem, gdzie zlokalizowana jest m.in. poczta i „Rodzinna jadalnia”.

Zobacz miejsce planowanej inwestycji na mapie.

  Do szczecineckiego Starostwa Powiatowego już wpłynął wniosek z pozwoleniem na budowę obiektu  

- Blok wyglądem i konfiguracją będzie podobny do tego, który niedawno obok został wybudowany, czyli będzie w kształcie takiej można powiedzieć przekrzywionej litery „U”, z jednym krótszym i jednym dłuższym bokiem – mówi nam Paweł Wronowski, prezes Szczecineckiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

– W minionym miesiącu złożyliśmy już pozwolenie na budowę. Budynek będzie wyposażony w dwie windy. Oczywiście na dachu będą instalacje fotowoltaiczne. Będą znajdowały się w nim również instalacje pomp ciepła wspomagające. Nie będą one w produkowały 100% zapotrzebowania na ciepłą wodę użytkową i centralnego ogrzewania, ale będą one wspomagały produkcję ciepłej wody.

Planowo w budynku ma powstać 65 lokali mieszkaniowych o łącznej powierzchni około 3 600 m2. W obiekcie będzie znajdowało się również 20 garaży. Ponadto teren wokół bloku również zostanie zagospodarowany wraz z miejscami parkingowymi, elementami małej architektury i zieleni.

Plany budowy są śmiałe. Jednak na jej realizację trzeba będzie trochę poczekać. Wszystko przez szalejące ceny i inflację, kryzys energetyczny oraz niestabilny rynek kredytów hipotecznych.

- Pierwotnie chcieliśmy teraz zimą zrobić przetarg, jeżeli uzyskamy pozwolenie na budowę, ale niestety, kiedy podpisywaliśmy umowę z projektantami nie wiedzieliśmy, że ten rynek energetyczny i rynek związany z kredytami trochę się załamie. Obecnie jesteśmy na etapie tylko uzyskiwania pozwolenia na budowę, które będzie ważne trzy lata. Rozpoczęcie budowy początkowo planowane było na druga połowę tego roku. Ale niestety wstrzymaliśmy się z naszymi planami ze względu właśnie na całą sytuację związaną chociażby z rynkiem kredytowym. W tej chwili kredyty są bardzo drogie, a nie mamy pewności, że wszyscy przyjdą i kupią mieszkania za gotówkę. Znaczna część nabywców kupuje mieszkania na kredyt i niestety boimy się, że tych nabywców na tą chwilę nie będzie, choć na dziś mamy już ponad 20 podań na ten nowy budynek.

- Drugą kwestią jest to, że też nie wiemy, jak w przyszłym roku będzie się kształtował rynek wykonawców. Wiadomo, że im mniej zleceń będą mieli wykonawcy, tym dla nas lepiej, bo jest szansa, że taniej to wybudujemy. Niestety mimo ponad 20 podań osób chętnych na zakup mieszkania, to niestety nie znamy w tej chwili kosztów.

Koszty sprzedaży metra kwadratowego będą znane po wyłonieniu głównego wykonawcy. Dojdą do tego jeszcze inne koszty związane z prowadzeniem inwestycji.

- Dopiero wtedy będziemy znali cenę sprzedaży metra kwadratowego budynku. Ale na tą chwilę niestety musieliśmy trochę zwolnić z planami, bo ceny szaleją. Na razie jesteśmy na etapie robienia projektu, poczekamy do wiosny i zobaczymy, czy ten rynek kredytowy się ustabilizuje i wtedy najwyżej ogłosimy przetarg na wykonawstwo. Obecnie jeszcze nie możemy określić, czy podejmiemy się realizacji tej inwestycji jeszcze w tym roku.

 – dodaje nasz rozmówca.

::news{"type":"see-also","item":"30691"}