Zamknij

Wynajem biura – to musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy

. + 10:56, 21.11.2022 Aktualizacja: 10:56, 21.11.2022
Skomentuj

Niezależnie od tego, czy poszukujesz biura do wynajęcia w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie czy innym miejscu, prędzej czy później musisz podpisać umowę najmu. Zanim to zrobisz, sprawdź kilka informacji dotyczących lokalu.

Niezależnie od tego, czy poszukujesz biura do wynajęcia w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie czy innym miejscu, prędzej czy później musisz podpisać umowę najmu. Zanim to zrobisz, sprawdź kilka informacji dotyczących lokalu. Jeśli korzystasz z pomocy prawnika, na pewno będzie Ci łatwiej zdecydować o wielu sprawach. W każdym przypadku liczą się jednak warunki, z którymi należy się zapoznać, będąc najemcą i które należy ustalić już na początku współpracy z wynajmującym.

Umowa najmu

Według przepisów polskiego prawa umowa najmu zobowiązuje wynajmującego do oddania przedmiotu najmu – w tym przypadku nieruchomości - do używania najemcy, na czas oznaczony lub nieoznaczony. W zamian wynajmujący otrzymuje wynagrodzenie w postaci czynszu płaconego przez najemcę. Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem takiej umowy?

Takie dokumenty oprócz informacji podstawowych, jak dane firm/osób, które zawierają umowę, dokładny opis nieruchomości wraz ze ściśle określonym metrażem i znajdującym się wewnątrz wyposażeniem, określają również prawa i obowiązki obu stron. Dzięki temu dowiesz się z nich między innymi tego, kto ponosi odpowiedzialność za ewentualne zniszczenia czy awarie techniczne na terenie obiektu. W umowie znajdziesz także warunki wypowiedzenia oraz wysokość regularnych opłat oraz termin i sposób ich regulowania. Ustalany jest także czas trwania umowy najmu.

Załączniki

Przy podpisywaniu umowy najmu często stosuje się także załączniki w postaci protokołu zdawczo-odbiorczego, w którym znajduje się lista wyposażenia i przedmiotów będących na stanie lokalu. Opisywany jest również stan techniczny biura i ewentualny stopień zużycia znajdujących się w nim mebli, urządzeń czy instalacji.

Koszty i warunki dodatkowe

Istotnymi kosztami są media, dlatego również tę kwestię należy ustalić już na początku. Chodzi o zużycie wody, energii elektrycznej i gazu oraz koszty takie jak wywóz śmieci czy ogrzewania budynku. Należy więc ustalić, w jaki sposób i jak często będą odczytywane podliczniki i regulowane opłaty.

Przed podpisaniem swojej pierwszej umowy najmu najlepiej skonsultuj się z osobą doświadczoną w tym temacie. Sprawdź także informacje dotyczące ewentualnych udogodnień, jak choćby dostęp do parkingu, czy umieszczenie reklamy Twojej firmy na fasadzie budynku. Dowiedz się także, jakie są warunki korzystania ze wspólnej recepcji, sal konferencyjnych czy też pomieszczeń socjalnych, sanitariatów itp., które często mogą być użytkowane również przez pozostałych najemców w budynku. W przypadku najmu biura coworkingowego dotyczy to także urządzeń biurowych i innych udogodnień znajdujących się w na terenie lokalu oraz czasu wcześniejszej rezerwacji sal przeznaczonych na spotkania czy prezentacje.

(artykuł sponsorowany)
Nie przegap żadnego newsa, zaobserwuj nas na
GOOGLE NEWS
facebookFacebook
twitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarz(0)

Brak komentarza, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz


Dodaj komentarz

🙂🤣😐🙄😮🙁😥😭
😠😡🤠👍👎❤️🔥💩 Zamknij

Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu iszczecinek.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz

OSTATNIE KOMENTARZE

To był koncert pełen serca i wdzięczności.

Jak patrzę na te komentarze, pod jednym, drugim artykułem, to szkoda mi słów na część mieszkańców co tu komentują. Wszystko tylko im nie pasuje, albo za głos o albo nie to miejsce albo *%#)!& ktoś dostał. Ludzie opamiętajcie się. Jak to miasto ma tętnic życiem skoro wg komentarzy to sami starzy tetrycy tu żyją. Do organizatorów, chciałbym Wam również podziękować, bo inicjatywa godna pochwały, upamiętniając człowieka, który dla Szczecinka robił sporo, choć nie koniecznie chciał być gwiazdą.

Szczecinek

20:01, 2025-07-11

To był koncert pełen serca i wdzięczności.

Człowieku nie da się czytać twoich wypocin, agitacja pre-wyborcza na radnego trwa w najlepsze, wszyscy zasłużeni to głównie on i jego rodzina, la bidon skończ bo to jest nie smaczne, całe szczęście ostatnio zebrałeś kilka głosów kandydując na radnego co pokazało czego nie powinieneś robić, niestety dalej w to brniesz. Adam i Maciej mieli fajną inicjatywę, i to oni byli pomysłodawcami a z tego opisu wynika że był jeszcze on najważniejszy co ciągał za sznurki la ważniak, co jak grał na gitarze to fałszował tak że uszy więdły.

La Skończ Już

18:44, 2025-07-11

Tytoniowy biznes rozbity. Akcja Straży Granicznej

Brawo SG zero litości dla bydła

50cent

18:39, 2025-07-11

Słupki, szlaban i zakaz wjazdu. SzSM działa

Jest proste rozwiązanie,jak wszyscy działkowcy zrezygnują z działek to zarządcy działek od razu zrobią drogę dojazdową z asfaltu bo poczują stratę kasy

MOHER

18:24, 2025-07-11

0%