Zamknij

Marzenia o własnym M w Szczecinku? Z ekspertem kredytowym to możliwe

14:07, 28.01.2020 a.d Aktualizacja: 14:07, 28.01.2020
Skomentuj

Kredyt hipoteczny na zakup wymarzonego mieszkania jest bardzo ważną decyzją w życiu. Do jej podjęcia trzeba podejść racjonalnie i odpowiedzialnie. Klienci, z którymi się spotykam, bardzo często nie mają świadomości tego, jak wygląda ich zdolność kredytowa oraz tego, w jaki sposób mogą się o taki kredyt ubiegać. Dlatego właśnie warto się spotkać z osobą taką jak ja, która pomoże im płynnie przebrnąć przez ten proces, przedstawi oferty dopasowane do potrzeb klienta i dopełni wszelkich biurokratycznych formalności, których - powiedzmy sobie szczerze - nikt nie znosi.

Jest wiele czynników warunkujących przyznanie kredytu hipotecznego. Jednym z nich jest niewątpliwie forma zatrudnienia. Należy pamiętać, że nie tylko wysokość zarobków ma wpływ na to, czy otrzymamy pozytywną decyzję, ale brany pod uwagę jest również staż pracy oraz rodzaj posiadanej umowy. Wiadomym jest, że dla każdego banku najlepszą formą zatrudnienia jest umowa o pracę na czas nieokreślony. Kilka lat temu uznawano jedynie taką formę zatrudnienia. Czasy się jednak zmieniły, a rynek pracy stał się bardziej elastyczny pod względem zatrudnienia. To spowodowało, że również banki musiały zmienić swoje podejście i wyjść naprzeciw oczekiwaniom klientów. Można powiedzieć, że w pewien sposób banki zostały zmuszone do honorowania innych form zatrudnienia. Jednak wiąże się to z wieloma obwarowaniami i warunkami, które musza zostać spełnione przed przedstawieniem ich kredytodawcy. Jak już wspomniałam, kiedyś instytucje bankowe nie brały pod uwagę umów na czas określony. Teraz na szczęście jest inaczej. Mając taką umowę możemy jak najbardziej ubiegać się o kredyt. Warunki przyznawania kredytów w takiej sytuacji są bardzo zróżnicowane. W przypadku umowy czasowej musimy dokładnie zweryfikować oferty i dopasować je do indywidualnych potrzeb i możliwości klienta. W przypadku umów cywilno-prawnych banki wymagają już ponad rocznego stażu pracy, a nawet dwuletniego w niektórych przypadkach. Spowodowane jest to tym, iż taki dochód jest w opinii kredytodawców niestabilnym i niepewnym. Uwiarygodnieniem tego typu dochodu jest jego stabilność. Dużo lepiej wygląda umowa zlecenie, w której osiągamy miesięcznie stały, niezmienny dochód. Pozytywne jest jednak to, że coraz więcej instytucji akceptuje tego typu formy zatrudnienia.

Działalność gospodarcza jest według bankierów najmniej wiarygodna. Zdolność liczona jest na podstawie średniego dochodu z 12 miesięcy lub nawet z 24. Bank zwróci również uwagę na stosunek przychodów do kosztów, jakie generuje firma. Aby móc ubiegać się o kredyt, działalność należy prowadzić minimum 12 miesięcy.

Ciekawym tematem jest urlop macierzyński. Nie wyklucza on jednak przyszłej mamy jako kredytobiorcy. Większość banków weźmie taki dochód pod uwagę przy liczeniu zdolności. Będzie to się wiązało z pewnymi warunkami, które należy spełnić.

Do kredytu hipotecznego mogą również podejść osoby pracujące jako kierowcy zawodowi. Taka forma zatrudnienia często wiąże się z wynagrodzeniem zasadniczym, które z reguły nie jest zbyt wysokie oraz z dietami. Tego typu umowy są akceptowalne. Jednakże nieliczne banki podejmują się udzielenia kredytu tego typu klientom.

Obecnie banki akceptują różne formy zatrudnienia, czyli m.in. umowę o pracę, kontrakt menadżerski, umowy cywilno-prawne czy własną działalność gospodarczą. Faktem jest, że największą łatwość w uzyskaniu kredytu hipotecznego będą miały osoby pracujące w ramach umowy o pracę. Jednak nie zniechęcajmy się tylko dlatego, że takiej umowy nie mamy. Każda sytuacja jest inna, dlatego warto próbować uzyskać pozytywną decyzję banku.

Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w dni robocze w siedzibie Metrohouse przy ul. Bartoszewskiego 33 oraz pod nr telefonu 734 108 446. Warto przyjść lub zadzwonić i umówić się na spotkanie, aby poznać jak najszersze spektrum swoich możliwości w sfinansowaniu zakupu wymarzonej nieruchomości. Zapewniam, że jako ekspert kredytowy postaram się wspólnie z Państwem znaleźć jak najkorzystniejsze rozwiązanie w każdej sytuacji. Zawsze warto walczyć o marzenia, a zakup własnego M niewątpliwie nim jest.

 Katarzyna Kalwat

 Ekspert GOLD FINANCE

           

(artykuł sponsorowany)
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarz(0)

Brak komentarza, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz

0%